[AYUDA] Hipotecas

Pues despues de estar 3 dias mirando hipotecas y viendo la variedad de producto ando un poco perplejo alas grandes diferencias que existen en el tema de hipotecas.

Me surgen varias dudas.

1- ¿Como puede haber diferencias tan grandes entre unas y otras? (Fui al santander y otros bancos y por el mismo dinero habia diferencias de incluso 100 euros entre unas y otras al mes).

2- En el caso de net futura (caja duero) tienes la posibilidad de tener bonus contratando producto ¿Esto realmente sale a cuenta o es mejor solo tener la hipoteca?

3- Mi padre tiene un amigo en una financiera que dice que puede mejorar las condiciones de mi hipoteca ¿es recomendable acudir a financieras o esconden muchas letras prequeñas?.

Gracias a todos.

Mi recomendación es que mires el diferencial+euribor que te van a aplicar, los años de hipoteca, condiciones de la hipoteca (contratación de algún producto, ingreso de nomina).
También es importante los gastos de cancelación total o parcial.

No solo mirar de cuanto es la letra mensual que te dan.

El tema del suelo de la hipoteca también es importante. Con respecto al amigo de tu padre, yo aplicaría el refrán:
De mis amigos líbreme Dios, que de mis enemigos me libro yo.

Como veis esta:

Detalle de Hipoteca Net Futuro (requisitos mínimos)
de Caja España-Duero

Datos básicos
¿Te concederán la hipoteca?

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Tipo de hipoteca: Con tipo de interés mixto
Periodo Inicial fijo: 3,45 % (durante 12 meses)
Resto de periodos: Euribor 1 año + 2,45 %
Finalidad:
Compra primera vivienda
Compra segunda vivienda
Límites
Financiación máxima: Menor valor del 80 % sobre valor de compra-venta y del 80 % sobre valor de tasación
Edad mínima al contratar o condiciones: 18 años
Edad máxima al finalizar: 75 años
Plazo máximo: 35 años
Plazo mínimo: 3 años
Comisiones
Estudio: No
Apertura: 0,00 %
Amortiz. anticipada: 0,00 %
Cancelación anticipada: 0,00 %
Subrogación: 0,50 %
Modificación de condiciones: N/D
Modificación de modalidad: N/D
Otra información comisiones: La comisión por subrogación es del 0,5% los primeros 5 años y del 0,25% los siguientes.
Requisitos
Productos y servicios a contratar: No existen requisitos
Carencia y aplazamiento de cuotas
Aplazamiento de cuotas: No hay aplazamientos
Carencia: No hay carencias
Otras condiciones
Información adicional: La contratación de productos adicionales permite la reducción del diferencial hasta un 1,80%. Las bonificaciones son las siguientes:

- Domiciliación de nómina -0,10%
- Tarjeta de crédito (gasto mín. 2.000€) -0,10%
- Seguro de hogar y de vida -0,10%
- Plan de pensiones -0,10%
* 0,25 puntos extra por contratar todos los productos.


Las personas que tengan menos de 35 años podrán optar a un plazo de financiación de 40 años máximo.

Si se financia una segunda vivienda se financiará como máximo el 60% del menor valor entre el valor de tasación y el de compra-venta.

Solamente puede contratarse a través de Internet.