¿Como saber si una vivienda VPO ha prescrito? AYUDA ABOGADOS!!!!!

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 #1
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Buenas,

Tengo una vivienda de VPO con 16 años a la venta. Me gustaria saber si ha prescrito, es decir, si se puede escriturar por el valor que uno quiera. Al ser VPO el gobierno daba una ayuda en su dia y solo se podia escriturar por un valor maximo.

Los compradores me preguntan si se puede poner el valor que se quiera pues es la pasta que les va ha dejar el banco. Si pido por ejemplo 20 y solo se puede escriturar por 10. El banco les dejaria 10 y los otros 10 me los tendrian quedar ellos de donde fuera.

No se si me explico. Tengo la escritura y la nota simple pero no pone nada del tema.

No tengo tiempo de perder toda la mañana por ahi en el registro de la propiedad por motivos de trabajo.

Un saludo y gracias anticipadas emoticon guiño

Darkness is a State of Mind ... EVOLUTION! emoticon alien Philips Genie DB 2000, 8210, V66, T28s, SL45(i), 6310, SE T68i + MCA-20, SGH-A800, 3510i, N-Gage + MMC 256mb, N80 IE, 6230i, 7610, SE G502, Selina U8110 ... el siguiente escalón puede que tenga una caida insalvable
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Soc de Valencia
 #2
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CREO que las viviendas de protección oficial nunca se pueden vender por encima del valor que se compraron,puesto que te beneficiaste de la subvención que ese tipo de viviendas reciben al ser calificadas asi (VPO), hay muchas sentencias condenatorias de gente que ha intentado vender ese tipo de viviendas por encima del valor que las compraron, incumpliendo las clausulas que en su dia se firmaron y por tanto estafando.
A ver si Docemonos que es un jurista mas curtido te lo aclara.
Un saludo

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 #3
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No creo que sea asi pues esta casa hace 16 años costo 5 kilos y son 100 metros cuadrados.

Como voy a venderla ahora por ese precio xDDDDD Seria una locura emoticon sonrisa

Gracias y a ver si alguien nos alclara el tema emoticon sonrisa

Un saludo

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Soc de Valencia
 #4
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Perdona que no habia tenido en cuenta la caducidad de las ayudas

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 #5
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De todas maneras el Estado establece un maximo en el precio de la venta , así que no lo puedes vender al precio que tu quieras siempre estás pillado.

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 #6
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De todas maneras mirate este enlace, para que te aclare un poco mas.
http://inmobiliaria.basefinanciera.com/vpo/venta.htm

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 #7
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En definitiva si la quieres vender a precio libre tenga el tiempo que tenga debes amoldarte a lo que las leyes te digan, osea descalificarla y devolver al Gobierno las ayudas recibidas durante el tiempo que estuviste pagando y recibiendo la subvención , porque si la vendes a precio libre sin descalificarla estás incumpliendo la ley y te pueden demandar.
En fin a ver si alguien sabe mas

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 #8
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Gracias voy a mirar el enlace

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Soc de Valencia
 #9
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en principio hay dos tipos de protección oficial:
1. Por 'x' años.
2. Definitiva: son 30 años.
Si eres el primer propietario y vendes el piso antes de que pase esa protección, el comprador no podrá escriturarlo por un valor mayor al de la protección oficial. Esto equivale a tener que dar dinero en negro. Por poner un ejemplo, me querían vender una VPO de 11.000.000 por 17.250.000 y el tasador SOLO tasaba a precio de VPO :-(
Otra solución, consiste en DESCALIFICAR la protección oficial, para convertirla en vivienda de renta libre. Esto implica que, si eres el primer propietario, debes devolverle al estado las ayudas de las que te beneficiaste al adquirirla en su momento a un precio reducido.

P.D.: para mayor seguridad, pásate por el Registro de la Propiedad y solicita una Nota de Cargas de la vivienda. Allí lo verás todo reflejado.

® 2.021 by g@nd@rincode:
gandarin@gmail.com


Gente de esta Comunidad, con la que se puede negociar tranquilamente:
dj_kenny, feffef, gokuraku, Noki-man, viorell.
 #10
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Como se los años que dura esa limitacion, el caso 1, Gandarin¿? Donde lo puedo ver¿?

Tengo una nota simple del registro de la propiedad en la que tengo que pagar un impuesto de Herenccias (cosa que ya sabia) pero nada de la limitacion. Si no pone nada ahi, es que no la lleva?

Un saludo

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Soc de Valencia
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