hola,
Alguien sabe, en la actualidad, que co*o estan pidiendo los bancos para darte una hipoteca?? un riñon y un ojo? f****r a tu mujer contigo delante?
hace dos años me concedieron una hipoteca autopromotor en cuestion de dias y sin tener que presentar nada mas que el proyecto y una miserable fotocopia de una nomina (que bien hubiera podido ser falsa). Pero hace unos dias que unos amigos fueron a bancos a solicitar hipotecas y salieron escaldados porque no se la conceden, en ninguno de los tres a los que fueron. Es una simple compra, no mas de 150 mil.
hipoteca
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simplemente no dan dinero.... estan tiesos1!! a no ser que seas millonario vete de alquiler....
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Exacto, no tienen un p**o euro, lo tienen todo en propiedades inmobiliarias (casas, pisos, parcelas,etc.) que no están dispuestos a vender por debajo del precio de mercado de hace años para no fastidiar sus balances (una de las causas por las que la vivienda apenas baja)
Además, como tardes mucho en salir de la sucursal al final son ellos los que te piden a ti el dinero
quote:
Originalmente escrito por diezan81
simplemente no dan dinero.... estan tiesos1!! a no ser que seas millonario vete de alquiler....
Exacto, no tienen un p**o euro, lo tienen todo en propiedades inmobiliarias (casas, pisos, parcelas,etc.) que no están dispuestos a vender por debajo del precio de mercado de hace años para no fastidiar sus balances (una de las causas por las que la vivienda apenas baja)
Además, como tardes mucho en salir de la sucursal al final son ellos los que te piden a ti el dinero
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Es más factible que te den la hipoteca si compras algo de su bolsa de inmuebles, es que ya no se trata de que seas un buen cliente, sino que ahora tienen como objetivo prioritario limpiar el ladrillo que tienen acumulado.
< -- Eso sí que es un móvil :-D
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Pues si, es muchisimo mas factible. PRecisamente hoy he hablado con una directora de una caja, porque estoy en tramites para mi madre de una hipoteca para reformas, es amiga de dos hermanos mios y de mi cuñada es amiga de toda la vida, con lo que no me va a engañar. El tema es que dicen que tienen tanto miedo de no cobrar, que no quieren dar prestamos, y no es ella, es de arriba, porque dice que su negocio es "vender dinero", pero que no le dejan los de riesgos. Los bancos estan hasta el cimborrio de los ladrillos, porque no son inmobiliarias, con lo que estaran encantados de que les "quites" un inmueble, y mejor que tenerlo en cartera, es para ellos, que lo tengas tu y les pagues a ello. Eso si, no esperes gangas, que de eso no tienen en los bancos.
quote:
Originalmente escrito por xherpa
Es más factible que te den la hipoteca si compras algo de su bolsa de inmuebles, es que ya no se trata de que seas un buen cliente, sino que ahora tienen como objetivo prioritario limpiar el ladrillo que tienen acumulado.
Pues si, es muchisimo mas factible. PRecisamente hoy he hablado con una directora de una caja, porque estoy en tramites para mi madre de una hipoteca para reformas, es amiga de dos hermanos mios y de mi cuñada es amiga de toda la vida, con lo que no me va a engañar. El tema es que dicen que tienen tanto miedo de no cobrar, que no quieren dar prestamos, y no es ella, es de arriba, porque dice que su negocio es "vender dinero", pero que no le dejan los de riesgos. Los bancos estan hasta el cimborrio de los ladrillos, porque no son inmobiliarias, con lo que estaran encantados de que les "quites" un inmueble, y mejor que tenerlo en cartera, es para ellos, que lo tengas tu y les pagues a ello. Eso si, no esperes gangas, que de eso no tienen en los bancos.
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Leete lo que he puesto antes. Me ha dicho la directora directamente "No quieren que demos hipotecas, por lo que ponen condiciones fuertes, por si alguno acepta pues saber que ganaremos dinero", tambien me ha dicho que ahora se estan pasando, pero que esto es por la "barra libre" que hubo estos ultimos años, es decir, que no es normal, ni lo de ahora ni lo de antes.
quote:
Originalmente escrito por mr_byfly
hola,
Alguien sabe, en la actualidad, que co*o estan pidiendo los bancos para darte una hipoteca?? un riñon y un ojo? f****r a tu mujer contigo delante?
hace dos años me concedieron una hipoteca autopromotor en cuestion de dias y sin tener que presentar nada mas que el proyecto y una miserable fotocopia de una nomina (que bien hubiera podido ser falsa). Pero hace unos dias que unos amigos fueron a bancos a solicitar hipotecas y salieron escaldados porque no se la conceden, en ninguno de los tres a los que fueron. Es una simple compra, no mas de 150 mil.
Leete lo que he puesto antes. Me ha dicho la directora directamente "No quieren que demos hipotecas, por lo que ponen condiciones fuertes, por si alguno acepta pues saber que ganaremos dinero", tambien me ha dicho que ahora se estan pasando, pero que esto es por la "barra libre" que hubo estos ultimos años, es decir, que no es normal, ni lo de ahora ni lo de antes.
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Pero es que o entramos en precios de ganga o van a tener que demoler muchas viviendas, porque el futuro no parece anticipar a medio plazo una recuperación económica brillante que digamos... Yo sigo sin entender cómo no les está quemando el ladrillo de las manos. Algo muy raro debe de haber.
quote:
Originalmente escrito por ivicamorna
Leete lo que he puesto antes. Me ha dicho la directora directamente "No quieren que demos hipotecas, por lo que ponen condiciones fuertes, por si alguno acepta pues saber que ganaremos dinero", tambien me ha dicho que ahora se estan pasando, pero que esto es por la "barra libre" que hubo estos ultimos años, es decir, que no es normal, ni lo de ahora ni lo de antes.
Pero es que o entramos en precios de ganga o van a tener que demoler muchas viviendas, porque el futuro no parece anticipar a medio plazo una recuperación económica brillante que digamos... Yo sigo sin entender cómo no les está quemando el ladrillo de las manos. Algo muy raro debe de haber.
< -- Eso sí que es un móvil :-D
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Sí que les quema, lo que pasa es que como están en sus balances con una valoración alta no pueden permitirse venderlos más baratos, de lo contrario se les jode los balances y corren aún más riesgo de intervención por parte del Banco de España.
Por otro lado si va el listo de ZP y les da 50.000 millones de € como hizo un tiempo eso les permite seguir con su política de no vender inmuebles bajando los precios
Quien es el perjudicado??? el trabajador que no puede comprar por los altos costes de las viviendas y ahora además no puede ni comprar lo que quiere, se tiene que conformar con lo que le quiera vender el banco que para eso si hay hipotéca
quote:
Originalmente escrito por xherpa
Pero es que o entramos en precios de ganga o van a tener que demoler muchas viviendas, porque el futuro no parece anticipar a medio plazo una recuperación económica brillante que digamos... Yo sigo sin entender cómo no les está quemando el ladrillo de las manos. Algo muy raro debe de haber.
Sí que les quema, lo que pasa es que como están en sus balances con una valoración alta no pueden permitirse venderlos más baratos, de lo contrario se les jode los balances y corren aún más riesgo de intervención por parte del Banco de España.
Por otro lado si va el listo de ZP y les da 50.000 millones de € como hizo un tiempo eso les permite seguir con su política de no vender inmuebles bajando los precios
Quien es el perjudicado??? el trabajador que no puede comprar por los altos costes de las viviendas y ahora además no puede ni comprar lo que quiere, se tiene que conformar con lo que le quiera vender el banco que para eso si hay hipotéca
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Sí ese motivo lo había pensado, pero aún así, pienso que si empiezan a largar ladrillo a precios de mercado, además de las ayudas, les iría mejor, y podrían ir recapitalizando sus cuentas. Y tienen mucho, mucho, mucho ladrillo, y tal y como pinta el futuro para alguna década.
Por otro lado, el precio del suelo está cercano a 0, con lo que si algún promotor se aventura a contruir financiándose como pueda, le saldría la construcción a un precio de "gangachollo". Pero claro, al comprador no le financiaría nadie.
quote:
Originalmente escrito por villaragro
Sí que les quema, lo que pasa es que como están en sus balances con una valoración alta no pueden permitirse venderlos más baratos, de lo contrario se les jode los balances y corren aún más riesgo de intervención por parte del Banco de España.
Por otro lado si va el listo de ZP y les da 50.000 millones de € como hizo un tiempo eso les permite seguir con su política de no vender inmuebles bajando los precios
Quien es el perjudicado??? el trabajador que no puede comprar por los altos costes de las viviendas y ahora además no puede ni comprar lo que quiere, se tiene que conformar con lo que le quiera vender el banco que para eso si hay hipotéca
Sí ese motivo lo había pensado, pero aún así, pienso que si empiezan a largar ladrillo a precios de mercado, además de las ayudas, les iría mejor, y podrían ir recapitalizando sus cuentas. Y tienen mucho, mucho, mucho ladrillo, y tal y como pinta el futuro para alguna década.
Por otro lado, el precio del suelo está cercano a 0, con lo que si algún promotor se aventura a contruir financiándose como pueda, le saldría la construcción a un precio de "gangachollo". Pero claro, al comprador no le financiaría nadie.
< -- Eso sí que es un móvil :-D
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Al final todo influye, ellos no largan ladrillo porque para eso tendrán que bajar los precios que piden, cosa que no quieren, por otro lado el promotor que tiene viviendas para vender prefiere vender más barato y no ganar nates que perderlo todo, cual es el problema?? Que el banco no da dinero para que compres esa vivienda barata que no es de ellos o esa vivienda que te gusta. Sólo prestan para vender lo suyo, que o bien no te gusta, es más caro que otra cosa de un privado, etc.
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Originalmente escrito por xherpa
Sí ese motivo lo había pensado, pero aún así, pienso que si empiezan a largar ladrillo a precios de mercado, además de las ayudas, les iría mejor, y podrían ir recapitalizando sus cuentas. Y tienen mucho, mucho, mucho ladrillo, y tal y como pinta el futuro para alguna década.
Por otro lado, el precio del suelo está cercano a 0, con lo que si algún promotor se aventura a contruir financiándose como pueda, le saldría la construcción a un precio de "gangachollo". Pero claro, al comprador no le financiaría nadie.
Al final todo influye, ellos no largan ladrillo porque para eso tendrán que bajar los precios que piden, cosa que no quieren, por otro lado el promotor que tiene viviendas para vender prefiere vender más barato y no ganar nates que perderlo todo, cual es el problema?? Que el banco no da dinero para que compres esa vivienda barata que no es de ellos o esa vivienda que te gusta. Sólo prestan para vender lo suyo, que o bien no te gusta, es más caro que otra cosa de un privado, etc.
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